Ситуация на рынке нового жилья

Ситуация на рынке нового жилья

Ситуация на рынке первичного жилья в настоящее время может оцениваться как достаточно непростая. Причиной для такого положения дел стала целая цепочка различных событий, развитие которых затронуло и рынок новостроя. Значительное падение нефтевых котировок стало одним из факторов, способствовавших девальвации тенге, а это в свою очередь повлекло за собой заметное сокращение реальных доходов населения.

Рынок первичного жилья отреагировал на эту ситуацию соответствующим образом – цены на новостройки (посмотреть которые можно на сайте https://novostroyki.flatfy.kz) в тенге выросли, число сделок снизилось, условия по ипотеке стали более жесткими и крайне непривлекательными для покупателей нового жилья. Когда застройщики осознали бесперспективность своего положения, цены на квадратные метры начали снижаться и подобная тенденция отмечается и сейчас, хотя с начала этого года она еще не столь очевидна.

Правительство республики предпринимает целый ряд мер, которые направлены на стабилизацию ситуации, но пока говорить о каких-то результатах еще очень рано, ведь процесс восстановления рынка обещает быть длительным и непростым. Одно из наиболее важных для рынка решений было связано с полным отказом от долларовых цен, позволявших продавцам манипулировать реальными расценками и выигрывать от изменения котировок. Также ведутся работы, ориентированные на снижение зависимости рынка жилья от внешних факторов и направленные на импортозамещение и другие механизмы.

Нельзя не сказать и о том, что правительство старается поддерживать в активном состоянии программы государственного жилищного строительства, которые в значительной степени оживляют отрасль и не дают ей оказаться в действительно плачевном положении.

Когда положение дел на рынке начнет меняться? Говорить об этом пока достаточно сложно, ведь для нормализации ситуации потребуется не только время, но и ресурсы, которых пока нет. Главное условие выхода рынка жилья из кризиса – это повышение спроса на квартиры со стороны покупателей, которое возможно только в том случае, если реальные доходы населения начнут расти, национальная валюта стабилизируется, а банковская система перестанет испытывать проблемы с кредитной ликвидностью и предложит приемлемые для заемщиков условия. Может ли это произойти в нынешнем году? Маловероятно, но для этого года года хорошим результатом будет хотя бы удержание нынешних позиций.

comments powered by HyperComments
Кредит для тех, кто работает неофициально Кредит для тех, кто работает неофициально

Сегодняшний уровень зарплат заставляет многих граждан работать на себя или трудоустраиваться неофициально. Это несет за собой...

Читать полностью
Микрокредиты онлайн в Казахстане становятся оперативным и выгодным решением насущных проблем Микрокредиты онлайн в Казахстане становятся оперативным и выгодным решением насущных проблем

Аналитические исследования, проведенные известным рейтинговым агентством Fitch Ratings, показывают отличные перспективы для...

Читать полностью
Курсы валют
  • Доллар США
    319.88
  • Евро
    394.41
  • Российский рубль
    5.65
  • Украинская гривна
    11.85
  • Белорусский рубль
    163.33
Новости экономики
Поcледние новости
Фотогалерея
Видеогалерея
Наверх