Половина всей кредитной задолженности россиян приходится на ипотеку. В 25 регионах по жилищное кредитование приходится больше 50% долга. Среди «плохих» кредитов ипотека занимает всего 6%. Валютная ипотека – самая проблемная, половина задолженности по ней – просроченная. Эксперты Циан проанализировали ситуацию с ипотечными долгами по регионам, используя данные ЦБ РФ.
Основные выводы
- Половина долга россиян – по ипотеке. Летом 2022 года впервые задолженность по ипотеке достигла 50%. С 2020 года – после запуска льготной ипотеки – прирост задолженность по жилищным кредитам – выше, чем по другим займам.
- С 2020 года - после анонса льготной ипотеки, задолженность по жилищным кредитам растет большими темпами, чем по остальным займам.
- В половине федеральных округов больше половины задолженности-ипотечной.
- В 25 регионах больше половины текущего долга – по ипотеке. В 2019 году таких было всего 4.
- 94% всех «плохих» долгов – не ипотечные. Доля ипотечных долгов от общего количества «плохих» снизилась с 10% в 2019 года до 6% в 2022 году. Самые ненадежные заемщики – в республиках Северного Кавказа и в Калининградской области.
- Только 0,5% задолженности по ипотеке от общего долга по жилищным кредитам – это «просрочка». На первичном рынке доля плохих кредитов – 0,2%, на вторичном – 0,6%. По «не жилищным» кредитам задолженность – на уровне 7,7%.
- Четверть всей задолженность по ипотеке – по сделкам на первичном рынке. Наибольшая доля – порядка трети - в Москве и Санкт-Петербурге.
- Половина валютной ипотечной задолженности – просроченная. 77% валютного долга – у жителей столичного региона.